2022 居屋｜裕雅苑( Yu Nga Court) ｜呎價最低
配合新機場發展，東涌新市鎮成為重要支持發展部份，政府在1992年完成北大嶼山發展研究，建議把東涌新市鎮分階段發展，在1997年及2001年完成了東涌發展的第一及二期，並於1999年3月開始進行第3A期填海工程，當中包括第51-56區，其中今日發展為新居屋的「裕雅苑」為第54區項目。
2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。由於規劃人口有所增加，故公共空間也提升至109,407呎，會貫穿於幾座物業之間；另設有8751呎的兒童遊樂區。至於計劃中的零售設施，會相對捱近世茂酒店對面的出入口位置。
景觀方面，裕雅苑臨海而建，向西北至東北中高層單位普遍享有海景，不過北面有填海工程，如再興建其他項目，未來海景未必有保障
裕雅苑設有6座住宅，包括第A座、B座、C座、D座、E座及F座，提供3300伙單位，實用面積272至555平方呎，裕雅苑參考售價129.63萬至354.55萬元。
同其他2022 年居屋比較 裕雅苑為七個居屋中呎價最低的，原因是其位置較隔涉有關。
基本資料
| 樓盤名稱 | 裕雅苑 |
| 位置 | 東涌擴展區怡東路8號 |
| 單位數目 | 3,300個 |
| 戶型 | 275-555呎 |
| 車位 | 住客車位: 250個 |
| 校網 | 98區校網 |
| 關鍵日期 | 2022年9月30日 |
| 發展商 | 房委會 |
| 官方網站 | https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2022/tc/yunga.html |
平面圖
屋苑樓層平面圖
項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施
配套設施
由於屋苑位置與市中心有段距離且單位伙數不少，連帶屋苑內規劃的社居設備亦較多，包括約1.6萬呎的零售設施、綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、幼稚園，並提供合共406個停車位。
交通
- 步行往東涌站約17分鐘
- 距離東涌東站約十分鐘
- 巴士
| 巴士 | 途經 | 等候時間 | 服務時間 | 車費 |
| E32A | 荃灣、葵芳 | 12-30分鐘 | 05:40-00:00 | 10.8 |
| E36A | 屯門、天水圍、元朗 | 25-35分鐘 | 平日: 05:40-21:40 | 13.9 |
車費成本較高
除了往返時間需要預時間外，車費都相對較高一點。因為以單程票價計算，由東涌香港站，搭地鐵時間需時約半小時，而成人八達通票價程更高逹23.1元，若每天往返等於接近50天元一天，會加重了居屋居民的負擔。
社區康體設施
依賴迎東邨「迎東商場」。雖然「裕雅苑」會設有9,365呎的零售樓面，但不要期望有什麼大型生活配套，最新的生活配套應要依賴公屋「迎東邨」的「迎東商場」，內裡設有18間商舖，包括零售、超市、快餐店及便利店等，還有一個出租街市，提供各類乾濕貨。故「裕雅苑」居民也需要步行至這裡購買日常生活用品。如果需要逛街則要步行至「東薈城」才可以。
虛擬單位
C座 ｜ 1/F-30/F ｜7 號單位 (374 平方呎）
